Ипотека банка втб 24 физическим лицам. Как взять ипотеку в банке ВТБ24 – основные требования банка. Условия погашения ипотечного кредита

Программа молодая семья

На начало 2018 года льготных программ для молодых семей по ипотечному кредитованию в банке ВТБ24 не было предусмотрено. Однако согласно продукту «Покупка готового жилья» (классический вариант без особых предложений и условий) предлагается возможность использования денег из материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса или погашения остатков задолженности.

Стоит ли брать ипотеку ВТБ-24

Банк предлагает для потребителей выгодные условия по ставкам. К дополнительным плюсам, которые влияют на принятие решения, можно причислить:

• возможность досрочного погашения без комиссий и каких-либо штрафов;
• участие зарплаты по совместительству в расчёте суммы к выдаче;
• минимальные требования для предоставления займа (по числу документов и требований к клиенту);
• расширенная линейка кредитов по ипотеке;
• снижение ставок для клиентов по АО «АИЖК»;
• бонусная программа;
• возможность ускорения процесса рассмотрения заявки на целевой кредит.

Вместе с тем, банк всегда идёт на встречу клиентам: при появлении сложностей с выплатой взносов по ипотеке в срок, рассматриваются альтернативные варианты (временная «заморозка» выплат, пролонгация срока и т.д.). Поэтому, учитывая все факторы, а также гибкость кредитных продуктов и оперативность в принятии решений, можно сказать, что ипотечное кредитование в ВТБ24 – один из оптимальных вариантов на российском рынке.

Заполните заявку на получение денег

Банк ВТБ24 является одним из финансово надёжных российских банковских институтов. По итогам 2017 года вся материнская структура ВТБ занимала 2-ое место по финансовым результатам, а также входил в ТОП-15 банков по народному рейтингу (в соответствии с отзывами клиентов и степенью удовлетворённости в продуктах банка).

ВТБ 24 стабильно занимает второе место в рейтинге крупнейших банков России по количеству выдаваемых ипотечных кредитов, безнадежно отставая от Сбербанка и настолько же уверенно опережая всех остальных. В 2011 году ипотекой ВТБ 24 воспользовались более 50 000 человек, которые получили на приобретение жилья около 80 миллиардов рублей. Таким образом, средний размер ипотечного кредита данного банка немного превысил 1,5 миллиона рублей.

Документы для ипотеки ВТБ 24

Для того чтобы взять ипотеку в банке ВТБ 24, вам понадобятся следующие обязательные документы:

• Паспорт;
• Копия военного билета или водительского удостоверения;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме.

Более подробно про перечень документов для ипотеки в ВТБ 24:

• Список документов (если вы рабочий) (143 КБ)
• Список документов (для бизнесменов) (57 КБ)

Владельцам своего бизнеса нужно будет предоставить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, выписку из банка, в котором открыт расчетный счет, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках, а также справку о наличии задолженносте.

По некоторым ипотечным программам ВТБ 24 требуется всего лишь 2 документа (см. ниже в условиях).

Условия ипотеки (процентные ставки, максимальный срок и т.д.) и её онлайн-оформление на сайте ВТБ 24

Через Интернет можно подать онлайн-заявку на следующие виды ипотеки банка в ВТБ 24:

* — сама программа не являлась ипотекой без первоначального взноса ВТБ 24, но благодаря материнскому капиталу можно было полностью покрыть его, либо снизить взнос, составляющий от 10% от стоимости квартиры. Условия программы полностью соответствовали программам «Квартира в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке жилья».

Обратите внимание, что в банке ВТБ 24 , при этом он присутствует почти во всех регионах РФ.

Где можно взять ипотеку банка ВТБ 24?

Как уже писалось выше, данное финансовое учреждение находится во всех регионах России. Однако на вопрос о том, где взять ипотеку ВТБ 24, к сожалению, можно ответить далеко не всеми городами РФ. Крупные города, которых банк обязательно присутствует:

Чтобы оформить ипотечный кредит в ВТБ 24 через Интернет и узнать решение по нему, вы можете воспользоваться для подачи заявки формами сверху.

ВТБ в 2019 году изменил ставки на ипотечные кредиты. На каких условиях, и под какие проценты сегодня можно оформить ипотеку в банке ВТБ 24, читайте на этой странице.

Ипотека в банке ВТБ 24 в 2019 году

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.

На сегодняшний день в 2019 году банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

• Новостройка;
• Вторичное жилье;
• Больше метров - ниже ставка;
• Победа над формальностями;
• Под залог недвижимости;
• Ипотека для военных;
• Ипотека с господдержкой;
• Рефинансирование.

Ипотека в ВТБ 24 в 2019 году: ставки изменились

В прошлом году ВТБ 24 постепенно снижал процентные ставки по ипотеке. Но в 2019 году, проценты снова пошли в рост. Впрочем, ставка для вас будет снижена, если вы…

1. Работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
2. Получаете зарплату на карту ВТБ.

Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 в 2019 году и процентные ставки основных ипотечных программ банка.

1. Ипотечная программа «Новостройка»

По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.

Условия ипотеки ВТБ на новостройку

> Срок: до 30 лет;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

Базовые ставки:

Специальные программы:

Надбавка:

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

2. Ипотечная программа «Вторичное жилье»

По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.

Условия ипотеки ВТБ на вторичное жилье

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10%;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

Базовые ставки:

• от 10.6 % — для физических лиц
• от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
• от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

• от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
• от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров - ниже ставка)
• от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Надбавка:

0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

3. Ипотечная программа «Больше метров - ниже ставка»

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.

Условия ипотеки ВТБ на квартиры от 65 кв.м

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 20%;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

• от 10,1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м
• от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Смотрите также, условия ипотечного кредитования в

4. Ипотечное предложение «Победа над формальностями»

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах . Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

Условия ипотеки ВТБ по двум документам

> Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;

> Срок: до 20 лет;

> Первоначальный взнос: от 30% — новостройка | от 40% — вторичка;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

• от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.;
• от 11,1 % без подтверждения дохода для других квартир.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования).

Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает

5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»

Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.

Условия кредита ВТБ под залог недвижимости

> Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

> Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

Процентные ставки

• от 12,6% — для физических лиц
• от 12,3% для держателей зарплатных карт;
• от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»

Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

Условия ипотеки ВТБ для военных

> Сумма: до 2,435 млн руб.;

> Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;

> Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

• 9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

7. Программа «Ипотека с господдержкой»

Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

Условия ипотеки ВТБ с господдержкой

> Сумма:

— от 1,5 млн до 8 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;

— от 1 млн до 8 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

— от 600 тыс. до 8 млн рублей — в Ленинградской обл.;

— от 500 тыс. до 3 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.

> Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

> Первоначальный взнос: от 20%.

Процентные ставки

• 6% годовых — на льготный период;
• Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п. — после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода:

• 3 года — в случае рождения второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
• 5 лет — в случае рождения третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
• 8 лет — в случае рождения второго и третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022.

8. Программа «Рефинансирование ипотеки»

Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту! Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Условия

> Сумма: до 30 млн рублей;

> Срок: до 30 лет.

Процентные ставки

• от 10,1% годовых.

Узнать об условиях рефинансирования ипотеки в ВТБ

Как получить ипотеку в банке ВТБ 24

После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

• Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
• Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
• Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
• Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.

Кто может взять ипотеку ВТБ 24: требования к заемщику

Банк предъявляет, на первый взгляд, простые, но, с другой стороны, очень расплывчатые требования к заемщикам:

• Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
• Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
• Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.

Как повысить сумму ипотечного кредита

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика - родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

Кстати, надо знать, что в качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

ВАЖНО! Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по ипотеке в случаях, когда заемщик по тем или иным причинам не погашает кредит.

Документы для получения ипотеки в ВТБ

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС или ИНН
• Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка). Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки
• Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет

Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»

При оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» на надо справки о доходах. Достаточно всего двух документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС или ИНН;

Для мужчин, не достигших 27 лет, также требуется военный билет.

Все поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заемщик. При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами банка.

Как погашать ипотечный кредит

Возвращать деньги банку можно любым удобным для вас способом:

• через интернет-банк;
• через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
• через кассу любого отделения BТБ;
• переводом из другого банка;
• через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Бонусы от банка

При оформлении ипотеки участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы. На bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» представлен каталог подарков, на которые можно обменивать накопленные бонусы.

Контакты для справок

Подробнее об условиях и ставках ипотечных кредитов в ВТБ 24 узнавайтеу сотрудников банка.

Оформление ипотечных кредитов в наше время носит массовый характер. Для большинства людей это единственный способ приобрести свое жилье. Многие предпочитают взять ипотеку в ВТБ из-за растущей популярности кредитных продуктов этого банка. В чем же заключается такая популярность ипотечных программ данного учреждения? Почему все больше людей, выбирая между ипотекой от Сбербанка и ВТБ, останавливаются на втором варианте? Рассмотрим основные условия ипотеки в ВТБ в 2018 году, процентные ставки по программам и их особенности.

Особенности ипотечного кредитования

По сравнению с другими кредитными учреждениями ВТБ имеет несколько преимуществ, по части ипотеки, такие как:

1. Клиенты могут иметь постоянную регистрацию в другом городе, для выдачи ипотеки необязательна прописка в месте её оформления. Кредиты даются даже мигрантам без гражданства РФ при наличии официального трудоустройства.
2. Длительный срок кредита, вплоть до 50 лет. В других учреждениях этот срок рассчитывают не дольше, чем на 30 лет с учетом возраста клиента: в ВТБ возможны выплаты до 70 лет.
3. Привлечение созаемщиков увеличивает шанс на получение ипотеки, так как существует требование к уровню дохода клиента: ежемесячный платеж не должен составлять больше 40% от зарплаты. Сведения о доходах можно подать не только по форме 2-НДФЛ, но и в виде форм, установленных банком.
4. Положительная кредитная история приветствуется, но её наличие является необязательным.
5. Требования к трудоустройству клиента минимальны: стаж работы непрерывно в одном месте от 3 месяцев, при наличии общего трудового стажа в 1 год (за предыдущие 5 лет).

Люди, проживающие в Московской области, имеют возможность взять более крупную ипотеку, чем клиенты из других регионов.

К примеру, в Москве и Питере можно взять 40 млн рублей, в других городах займы составят максимум 14-16 млн рублей.

В ВТБ, процентные ставки по ипотеке в 2018 году дошли до минимальных показателей. Более выгодные условия по данной услуге могут получить только держатели .

Какой пакет документов требует банк

Ответ на второй интересующий вопрос, как взять ипотеку в ВТБ, можно получить, рассмотрев .

С недавних пор у клиентов банка есть возможность : паспорту и другому документу, устанавливающему личность заявителя (СНИЛС, водительского удостоверения, военного билета, загранпаспорта). Ипотеку дадут даже без подтверждения уровня дохода и трудоустройства, без поручителей и созаемщиков при условии оплаты сразу 30% от стоимости ипотечной недвижимости.

В полный пакет документов обязательно будут входить:

• паспорт;
• сведения о доходе (справки 2-НДФЛ, справки о пенсионных начислениях, налоговые декларации для ИП);
• сведения о трудоустройстве (справки с места работы, заверенные копии трудовых книжек);
• в случае залога: документы, подтверждающие право владельца закладываемого имущества (выписки из ЕГРП, копии свидетельства о государственной регистрации права, копии свидетельства о принятии наследства, договора купли-продажи, дарения);
• сведения о счетах, остатки по счетам в банках.

Значительно повышаются шансы на то, чтобы взять ипотеку в ВТБ, у тех заявителей, которые дополнительно с этими документами предоставили ещё данные по своей прошлой кредитной истории, тем более, если она имеет положительный характер.

Каждый клиент может представить сведения о своем доходе не только по месту основной работы, но и с дополнительных заработков. Не будет лишним показать наличие других активов, которыми располагает заемщик и созаемщики, например, ценные бумаги, дорогостоящие объекты имущества или транспорт.

Ипотечные программы ВТБ

Чтобы приобрести недвижимость с помощью ипотеки в ВТБ, не нужно затрачивать много сил. Благодаря удобному расположению отделений банка по всей территории России, займы может взять каждый желающий, что уже является большим преимуществом.

На сегодня в ВТБ активно развивается . Суть в том, что те граждане, которые получают свою заработную плату на карточку ВТБ, могут взять кредит в несколько раз быстрее и легче. Это все потому, что банк уже имеет сведения о доходах клиента и может отследить все его платежи и операции.

Для постоянных клиентов ВТБ делает немалые скидки по ипотечному взносу.

На сегодня банк имеет возможность предложить клиентам несколько вариантов ипотечных проектов:

1. Новостройка.
2. Чем больше квартира, тем выгоднее.
3. Победа над формальностями.
4. Рефинансирование ипотеки.
5. Ипотека для военных.
6. Залоговая недвижимость.
7. Ипотека с господдержкой.

Новостройка

Оформление ипотечного кредита дает возможность купить собственную недвижимость (дом/квартиру) с максимально комфортными условиями. Его можно взять на любой вид недвижимости.

Условия получения займа:

• выдается максимум на 30 лет;
• максимально допустимая сумма займа 60 млн рублей;
• первый взнос по ссуде составляет минимум 10% от суммы;
• (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).
• процентная ставка составляет минимум 9,1%.

Чем больше квартира, тем выгоднее

Выдается на покупку жилой площади от 65 кв. метров. При покупке жилища, указанных размеров, клиент имеет возможность получить выгодную процентную ставку (на 0,7% ниже установленного). Также, стоит упомянуть, что данный займ выдается на приобретение вторичного жилья.

Условия сделки:

• минимальная сумма кредита 600 тыс.;
• первый кредитный взнос по займу минимум 20% от стоимости жилища;
• процентная ставка по ипотеке составляет минимум 8,9% от суммы займа.

Победа над формальностями

Это максимально быстрое и простое получение займа на покупку уже сооруженного или только строящегося жилища.

Ставки и условия:

• минимальная сумма ссуды 500 тыс. Для Москвы максимальная ссуда берется на 40 млн рублей, для других городов максимум 14 млн рублей;
• максимальный срок долга 25 лет;
• первый взнос после покупки жилища составляет 30% и выше;
• страховка (при покупке уже построенной недвижимости необходимо сразу оформить личное и имущественное страхование на 3-5 лет; если приобретается новостройка, то страхуется личность, а уже после постройки дома само имущество).

Минимальная годовая процентная ставка составляет 10,5%. Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процент поднимается на 1,5%.

Рефинансирование ипотеки

Данная программа распространяется только на займы, выданные другими банками для покупки недвижимости.

Условия кредитной программы:

• Размер ссуды может быть максимум 80% от всей стоимости жилища. Если оформляется программа по двум документам, то максимум 55%.
• Займы выдаются максимум на 25 лет. При подаче заявки на кредит по нескольким документам до 15 лет.
• Максимальная сумма долга 25 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для других городов не более 10-15 млн рублей.

Процентная ставка составляет максимум 9,5% годовых. Сюда входит дисконт, страховка, а также учитывается оформление по нескольким документам. Процент может быть выше, если из списка убрать страхование личности и недвижимости.

Возможные надбавки:

• + 1,5% к установленному проценту при отказе от страхования;
• +1% при получении программы «Никаких формальностей».

Алгоритм подачи заявки на рефинансирование:

• Подать в телефонном режиме заявку на консультирование по займу;
• Предоставить пакет документов по предыдущему кредиту и покупке жилища;
• Ожидать решение банка (в среднем ответ приходит за 3–5 рабочих дней);
• После удовлетворения заявки подать документы в отделения для оформления ипотеки;
• Забрать все документы на получение займа.

Ипотека для военных

Основные условия ипотеки в ВТБ для военных:

• государство перечисляет на накопительный счет участника НИС индексируемые целевые взносы;
• погашение кредита будет осуществляться за счет взносов НИС, которые перечисляются государством (пока заемщик продолжает службу);
• максимальная сумма кредита до 2,4 млн рублей;
• ставка по ссуде 9,3%;
• максимальный срок кредитования – до 20 лет, но при этом не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет, на дату погашения кредита;
• первоначальный взнос – 15% от стоимости недвижимости.

Залоговая недвижимость

Рассмотрим основные условия выдачи средств по данной программе:

• кредит предоставляется на жилье, находящееся в залоге у банка или если оно выставленное собственником на продажу;
• максимальная сумма кредитования – 60 млн рублей;
• процентная ставка – 9,6%;
• первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека с господдержкой

Главные условия данной программы заключаются в некоторых нюансах, рассмотрим их более детально:

• первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости;
• максимальный срок кредитования – 30 лет;
• процентная ставка на льготный период – 6%;
• после окончания льготного периода – ключевая ставка, на дату подписания кредитного договора + 2%;
• полное страхование.

Сравнение ипотечных программ ВТБ и Сбербанка

В условиях жесткой конкуренции много людей задумывается над вопросом, где выгоднее взять ипотеку в Сбербанке или в ВТБ? Большинство склонно выбрать первый вариант, так как Сбербанк очень надежный (контрольный пакет акций у государства), его филиалы есть даже в маленьких населенных пунктах. Банк ВТБ не может похвастаться таким же большим количеством подразделений и огромными суммами активов, но свои преимущества перед Сбербанком у него тоже есть.

Оба банка имеют множество положительных откликов клиентов за счет добросовестной работы и удобного сервиса обслуживания. Поэтому, для наглядности можно сравнить детали ипотечных продуктов двух кредитных учреждений в таблице.

Таблица 1. Сравнительная таблица условий по ипотеке Сбербанка и ВТБ.

Банк ВТБ предлагает в 2019 году разные виды ипотечных программ. Условия по ним различаются в зависимости от вида жилья и индивидуальных особенностей, в среднем процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 - от 10,1% , подробности по видам программ и условиям на сегодня ниже (информация обновлена 08.10.2019).
Среди самых популярных остаётся приобретение квартиры в новостройке. В то время, как кредит на покупку частного дома предоставляется по залоговым или базовым условиям для крупных кредитов (банк не выделяет на это отдельных программ).

В настоящее время в России получить жильё бесплатно или ипотеку с господдержкой могут только незначительная категория населения. Большинству, соответственно, придётся оформлять ипотеку рассчитывая исключительно на свои силы или погасив частично госпрограммами: льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка , программой субсидирования «Молодая семья» , или использовав «Материнский капитал» .

Ипотечные программы ВТБ 24 для покупки жилья в 2019 году

«Ипотека на жильё в новостройке» - процентная ставка, условия

• годовая процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. - от 10,1% , 100 кв. м. - от 9,7% ; менее 65 кв. м. - от 10,2% ;
• срок кредитования - до 30 лет ;
• до 60 млн рублей ;
• первичный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

• форме банка ВТБ);

«Ипотека на вторичное жильё»

• менее выгодные условия на квартиры площадью менее 65 кв. м. - от 10,2% ; жильё площадью более: 100 кв. м. - от 9,7% , 65 кв. м. - от 10,1% ;
• срок кредитования - до 30 лет ;
• сумма по займу: от 600 тысяч - до 60 млн рублей ;
• первичный взнос от 10% от стоимости выбранного жилья.

«Больше метров - ниже ставка»

• процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. - от 10,1% , 100 кв. м. - от 9,7% ;
• срок кредитования - до 30 лет ;
• предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей ;
• первичный взнос от 20% от стоимости приобретаемого жилья;

Условия получения:

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Рефинансирование ипотеки

Условия в 2019 году:

• процентная ставка - от 10,1% ;
• валюта – рубли РФ;
• размер суммы выдаваемого кредита - не более 90% (для зарплатных клиентов банка) от стоимости покупаемой недвижимости;
• период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
• сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей ;
• комиссий за оформление кредита не взимается;
• при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.

• для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
• потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
• предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
• возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;

Ипотека для военных

Условия для ипотечного кредитования военнослужащих в ВТБ:

• сумма кредита до 2,450 млн руб .;
• процентная ставка - от 9,8% ;
• срок кредита – до 20 лет , с условием, что на момент окончания займа должен быть не старше 45 лет;
• первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
• государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
• после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
• погашение займа на протяжении срока кредитования будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (в случае когда заёмщик остаётся участником НИС, продолжает службу);

«Победа над формальностями»

Условия данной программы следующие:

• сумма предоставляемая программой - от 600 тыс. до 30 млн. ₽ .;
• процентная ставка по ссуде на квартиру площадью более 65 кв.м - от 10,6% ;
• ставка при приобретение других квартир - от 11,1% ;
• рефинансировании ипотеки по ставке - от 11% ;
• срок кредитного договора - до 20 лет ;
• первоначальный взнос: на вторичное жильё - не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, на новостройки - не менее 30% ;
• включение материнского капитала в первоначальный взнос не предусмотрено ;

По условия программы «Победа над формальностями», надбавка к процентной ставке, установленной при стандартном оформлении ипотеки (за отсутсвие дополнительных сложностей набора документов). Для того, что бы стать участником по данной ипотечной программе достаточно отправить в ВТБ-24 заявку через интернет и приложить к ней копии 2-х документов:

• паспорт;
• СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

Подробности по ипотечной программе «Победа над формальностями» на странице . Порядок оформления ипотеки на странице.

Залоговая недвижимость

• до 60 млн руб .;
• от 10,6% ;
• период кредитования – до 30 лет ;
• первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости покупаемой недвижимости;;
• доступно комплексное страхование .

«Под залог недвижимости»

Условия:

• сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 15 млн руб .;
• процентная ставка по кредиту – от 12,2% ;
• период кредитования – до 20 лет ;
• сумма кредита по программе – не более 50% от стоимости покупаемой недвижимости;
• доступно комплексное страхование .

Как купить квартиру без первоначального взноса

Как оформить ипотечный кредит - порядок, требования

Основные требования к заёмщику

• Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет. Ипотеку могут получить трудоспособные люди, не вышедшие по возрасту на пенсию;
• Соискатель обязан предоставить документальное подтверждение о трудовом стаже с последнего места работы. Он не должен быть меньше 6 месяцев. В отдельных случаях допускается его снижение до 3 месяцев, например, если соискатель предоставил трудовой договор от работодателя с отметкой об уже пройдённом испытательном сроке или его отсутствии;
• Заёмщиком ВТБ-24 может стать не только российский гражданин. Получить ипотеку могут и гости из стран СНГ, если они легально живут и трудоустроены в стране;
• Необходимым условием также является хорошая кредитная история.

Полученные от клиента сведения внимательно изучаются и проверяются структурами банка. Сотрудники ВТБ-24 могут, например, позвонить работодателю клиента для уточнения данных.

Изменение графика выплат по имеющейся ипотеке