Образец заполнения анкеты на ипотеку сбербанка. Заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанка: образец заполнения Заявление анкета на получение ипотечного кредита сбербанк

Не каждый гражданин нашей страны способен приобрести собственное жилье. Именно поэтому многие люди обращаются в банк для получения кредита на жилье. Для этого в первую очередь необходимо заполнить специальный банковский документ – анкету на ипотеку. Это требование любого банка, будь то Сбербанк или любое другое финансовое учреждение.

Бланк анкеты на получение жилищного кредита можно получить в любом отделении Сбербанка России. Особо опытные пользователи ПК и Интернета могут скачать его непосредственно на официальном сайте банка. Анкета для ипотеки – это специальный банковский документ, в котором клиент указывает все свои данные, а также отвечает на вопросы, которые влияют на принятие решения по кредиту.

Основные требования к заполнению анкеты для ипотеки:

Указывать нужно только правдивую информацию. Будьте готовы к тому, что комиссия банка будет проверять каждое слово, которое вы укажете в анкете и требовать документальное подтверждение тому или иному факту.
Несколько раз проверьте правильность заполнения всех данных. Адрес проживания, паспортные данные, ФИО и другие личные данные должны быть указаны без ошибок.
Анкету нужно заполнять максимально точно. Полупустые анкеты, как правило, даже отказываются рассматривать.
В пункте «требуемая сумма кредита» желательно указать несколько большую сумму, так как банки любители уменьшать данный пункт.

Заполнить анкету правильно не так уж и сложно, если подойти к делу со всей серьезностью и ответственностью. Тем более что образец заполнения можно найти в свободном доступе в Интернете.

Как правило, анкета состоит из нескольких частей. Основные разделы анкеты в Сбербанке:

основные данные жилищной площади, которая приобретается в кредит;
данные обо всех участниках сделки;
данные о финансовом состоянии клиентов;
другие кредиты.

Каждый раздел может содержать свой маленький подраздел.

Как правильно заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке

Рассмотрим, как правильно заполнять анкету на ипотеку, и какие данные нужно будет вписать в том или ином разделе. Образец анкеты можно найти в Интернете, но лучше заранее изучить и продумать каждый пункт самостоятельно.

Раздел: данные об ипотечном займе

В данном разделе следует указывать все данные, которые касаются жилищной площади. Основные аспекты:

В качестве цели кредита следует указать – «приобретение жилья».
Вид кредита – «жилищный».
Срок кредита – указывается оптимальный для вас срок кредитования, который предусмотрен выбранной ипотечной программой.
Способ выплаты долга – в форме аннуитетных или дифференцированных платежей.

Особое внимание уделите последнему вопросу. Попросите сотрудника банка посчитать сумму платежей в том и в том случае, а также общую сумму переплаты. Только так вы сможете определить, какой из способов погашения кредита будет максимально выгодным конкретно в вашем случае.

Раздел: сведения обо всех участниках сделки

Как правило, в этом разделе указываются личные данные самого заемщика, а также его поручителей по кредиту. Не стоит забывать о залогодателях, если владельцем жилищной площади становится другой человек.

Итак, по каждому человеку необходимо указать следующую информацию:

полное ФИО;
данные паспорта;
место регистрации и фактическое место проживания;
семейное положение каждого участника сделки;
место работы.

Очень важно указать правильные контактные данные каждого участника сделки. Речь идет о немаленькой сумме, поэтому сотрудники банка, скорее всего, будут звонить каждому для уточнения всей информации.

Также дополнительно в данном разделе требуется указать такие данные, как:

наличие или отсутствие собственного движимого или недвижимого имущества;
наличие дополнительного дохода.

Заполняйте данный раздел максимально подробно . Это подтвердит то, что вы действительно серьезно настроены на получение ипотечного кредита.

Раздел: финансовое состояние

Данный раздел анкеты предназначен для указания подробной информации обо всех доходах и расходах заемщика, поручителей, а также всех остальных участников сделки. В основном тут следует заполнить следующие данные:

Размер официального заработка, который вы можете подтвердить документально.
Дополнительный источник доходов. Сюда можно указать прибыль, которую вы получаете от сдачи квартиры или комнаты, заработную плату, которую получаете не официально на другом месте работы и др.
Обобщенную сумму расходов. Сюда можно указать суммы, которые вы тратите на коммунальные услуги, еду, развлечения. Подробно расписывать ничего не нужно, но и преуменьшать реальную сумму не стоит. Банковские сотрудники прекрасно понимают, сколько приблизительно тратит обычный человек в месяц на стандартные потребности.

Раздел: другие кредиты

Во время рассмотрения заявки на ипотеку обязательно будет проверятся ваша кредитная история. Именно поэтому лучше сразу честно указать все действующие кредиты:

банки, в которых они оформлены;
сумму задолженности;
срок действия.

Если вы совсем недавно закрыли свой кредит, то возьмите в банке справку об отсутствии задолженности и о полном погашении кредита. Она потребуется в том случае, если информация о закрытии кредита в Бюро Кредитных Историй обновится не сразу.

Правильно заполнить анкету на ипотеку в Сбербанке – это половина успеха. Именно поэтому придерживайтесь нескольких простых советов:

Несколько раз проверьте правильность заполнения всех личных данных.
Обязательно указывайте семейное положение. В банках больше доверяют супружеским парам.
Во время заполнения информации о работе обязательно укажите стационарный телефон предприятия, на котором работаете. Это может быть телефон директора, бухгалтера, сотрудника отдела кадров. Другими словами, человек должен будет подтвердить, что вы действительно работаете на данном предприятии.
Постарайтесь заполнить анкету максимально подробно. Качественно заполненная анкета свидетельствует о том, что человек действительно заинтересован в получении кредита.

На заполнение анкеты на ипотеку в Сбербанке не уйдет много времени. Вы можете сделать это самостоятельно дома или в отделении банка при помощи сотрудника.

При необходимости оформить ссуду любого назначения, клиенту необходимо предоставить о себе полную информацию. Происходит это через заполнение анкеты на получение кредита в Сбербанке.

Сегодня банк предлагает своим клиентам целую линейку кредитных продуктов на разные случаи жизни

Заявление-анкета на получение кредита Сбербанка представляет собой стандартный бланк на шести страницах. Вписывать данные в него имеет право любой гражданин: заемщик, поручитель, доверенное лицо, работник банка письменно или в печатном виде (при помощи ПО). Все разделы должны быть заполнены, пропускать графы не допустимо. При наличии исправлений, рядом с ними должна стоять подпись лица, которого они касаются.

Первое, что нужно сделать клиенту – подобрать вариант ссуды. Для удобства заемщиков предусмотрен единый вариант бланка для предоставления информации о себе, независимо от того, какой вид займа оформляется — ипотека, автокредит или любой потребительский заем. Пять страниц касаются данных о самом заемщике и только на шестой указываются пожелания относительно типа и параметров ссуды:

Величина желаемой суммы;
Валюта;
Длительность взаимодействия;
Тип займа: потребительский, ипотека, автокредит.
Описание характеристик выбранного варианта: заем без обеспечения, под залог, с поручительством, на личное подсобное хозяйство или марка, тип, год выпуска авто. При ипотеке – готовое, на строительство, по НИС; описание недвижимости и ее стоимости.
Вариант для получения ссуды: на имеющийся счет (вписать номер) или требуется открыть новый.

Образцы бланков анкет и заявлений на получение кредита в Сбербанке

Ее образец можно получить заранее и ознакомиться со всеми разделами. На что обязательно следует обратить внимание? В нескольких местах требуется подтвердить указанные сведения личной подписью. Это касается следующего:

После указания личной информации и характеристик;
Как подтверждение, что все данные правдивые и актуальные;
Удостоверение выбранного типа ссуды.

Будущий заемщик может скачать бланк для заполнения на официальном сайте банковского учреждения

Необходимые документы для получения займа

Если скачать бланк заранее, то можно в комфортных условиях вписать все данные о себе. Это позволит избежать ошибок и благоприятно скажется на правильности подачи информации. Поскольку ее нужно предоставить в максимальном объеме, то потребуются определенные документы:

Паспорт ;
Трудовая книга ;
НДФЛ-2 ;
Бумаги на собственность ;
Карточки на пенсию, заработную плату , если начисления происходят через данный банк.

Эти же документы понадобятся, если вы решите подавать заявку в банковском отделении при личном обращении. Такой вариант дает возможность использовать помощь сотрудника в сложных моментах.

<Кредит на покупку автомобиля заполняется в аналогичной анкете, где указывается графа Автокредит

Порядок заполнения анкеты

Сама процедура заполнения данных будущего заемщика, особых сложностей не вызывает.Бланк содержит такие основные пункты:

Роль в программе (заемщик, поручитель, созаемщик).
Личная и паспортная информация. При условии ее смены (фамилии, имени), нужно отметить предыдущие и причину вызвавшую это.
Контакты. Рекомендуется оставить максимальное количество телефонных номеров, т.к. это способствует ускорению процесса аналитики и принятию решения.
Образование.
Адреса (жительство, регистрация).
Семейное положение, ближайшие родственники. Обязательным считается вписывание информации о супруге, об остальных родных – по желанию. Если среди них есть сотрудник Сбербанка, следует указать отделение или филиал, где он несет службу.
Информация о работодателе, сфере деятельности, занимаемой должности, стаже. Если это анкета банка для получения кредита ИП, нужно поставить галочку в соответствующей графе.
Финансовые данные: доход от заработной платы, дополнительные, общий бюджет семьи, постоянные расходы.
Имущество. Описание квартиры, дома или авто. Потребуются детальные характеристики. Стоит отметить, что подавать сведения нужно только о тех объектах, в имущественных документах на которые указан сам заемщик.
Номера карт для выплаты пенсии или заработной платы (при наличии).

Перед тем, как будет подписана анкета Сбербанка для получения кредита, бланк нужно проверить еще раз. Клиент должен поставить отметку, которая говорит о его ответственности при предоставлении неправдивой или неактуальной информации. Стоит прочитать текст на 4-5 страницах, где описаны основания для использования данных.

При варианте ипотечного кредитования в анкете нужно выбрать пункт Жилищный кредит

После следует вписать свой кредитный номер для проверки истории по предыдущим займам через кредитное бюро. Проставив дату и время, следует передать ее сотруднику, который обязан подтвердить ее получение личной подписью. Это будет свидетельством того что информация о заявителе принимается в обработку.

На чтение 6 мин. Просмотров 75 Опубликовано 22.08.2018

Практически каждый взрослый россиянин сталкивался в своей жизни с необходимостью оформить кредит. Наиболее сложный и трудоемкий в оформлении – займ, выдаваемый под приобретение жилья. Ипотека не только отличается повышенными требованиями в отношении рассмотрения и утверждения кандидатуры, но и строгостью в плане сбора и оформления документов.

Сбербанк по условиям взятия ипотечного кредита требует составление первичной анкеты. Этот документ довольно объемный, насыщенный множеством вопросов. Будущему заемщику необходимо знать, что правильно заполненная анкета на ипотеку Сбербанка повышает шансы получения одобрения на ссуду от банка.

В случае возникновения трудностей при заполнении анкеты, стоит обратиться к работникам банка

Зачем нужна анкета на ипотечное кредитование

Чтобы Сбербанк быстро рассмотрел поданную заявку и вынес вердикт по займу, клиенту необходимо сдать пакет документации, в перечень которых входит и данная анкета-заявление . В этом документе будущий заемщик изъявляет желание на взятие ссуды и предоставляет займодавцу подробные сведения о себе.

При подключении к получению ссуды созаемщика, ему необходимо будет заполнять такую же анкету. Оба заявления можно распечатать, предварительно заполнив в электронном виде и приложить к остальному пакету документов.

Правила оформления заявления-анкеты

Заявление на подачу ипотеки представляет собой фирменный бланк. Он предназначен для самостоятельного заполнения. Именно поэтому следует знать, как заполнить заявление-анкету на получение жилищного кредита Сбербанка с учетом всех существующих нюансов. Данный документ состоит из пяти полных страниц, которые заполняет клиент и дополнительного листа, предназначенного для отметок служащих Сбера.

В шапке заявления будущий заемщик/созаемщик указывают имеющийся статус, а затем тщательно и аккуратно заполняют остальные графы. Бланк анкеты Сбербанка на ипотеку включает в себя следующие пункты:

Статус человека в процедуре оформления кредита (заемщик, созаемщик, поручитель или залогодатель).
Все личные данные: собственные и паспортные. Если было изменение фамилии, следует указать предыдущую, а при наличии загранпаспорта – отметить галочкой определенную графу.
Телефоны. Причем необходимо вписать все имеющиеся (домашний, сотовый, рабочий).
Адрес фактического проживания с указанием регистрации (постоянной либо временной).
Информация об имеющихся родственниках (супруг/супруга, дети). В этом пункте записываются метрики и тех лиц, которые состоят в родственных узах, но не проживают совместно.
Работа. Указываются все сведения об организации, где трудится будущий заемщик (полное наименование компании, ее адрес, контакты), тип занятости: полный/неполный и трудовой стаж на данном месте службы.
Доходность. Данный пункт будет рассказывать об уровне дохода клиента. Указывается зарплата обоих супругов. Также необходимо подтверждение предоставленных сведений. Необходимо отдельно прописать и уровень регулярных расходов (взносы, аренда, иные существующие выплаты). Кстати, расходы на коммунальные и иные виды бытовых платежей не учитываются.
Имеющееся во владении семейной пары иное имущество. Если это недвижимость, уточняется год приобретения жилья, стоимость и площадь. Для автотранспортных средств требуется указывать регистрационные сведения машины.
Отдельным пунктом уточняется наличие зарплатной или пенсионной карты от Сбербанка. Стоит знать, что владельцам данного пластика полагаются льготы при оформлении кредита, а также и повышается шанс получения одобрения.
Остальные данные будущего заемщика (страховые полиса, имеющиеся или уже закрытые кредиты).
Дата составления документа.
Характеристики оформляемого займа (сумма ссуды, тип ипотечного кредитования, ожидаемые сроки погашения, стоимость приобретаемого жилого имущества). Здесь уточняется и пожелания клиента в отношении первоначального взноса по займу, и по какому принципу желательно составление графика платежей.

Будущий заемщик также указывать на оформленной анкете свое согласие на обработку всех данных (и персональных в том числе) . Этот пункт вступает в силу в момент подписания документа и сохраняет силу на протяжении 5-ти лет. Но в правах заемщика отозвать согласие обработки личных сведений при предоставлении банку письменного заявления.

Точность и полнота всех поданных сведений в анкете-заявлении значительно повышает шансы на одобрение банком кредитной заявки.

Необходимые документы на оформление ипотеки

Вся информация, поданная и указанная в заявлении-анкете на ипотеку, обязана быть точной и достоверной. Сбербанк тщательно проверяет все сведения и, в случае выявления малейшей неточности, дает отказ. Обязательно следует заполнять все пункты заявления, Сбер не принимает на рассмотрения полупустых бумаг. Также будущему заемщику будет полезно узнать некоторые рекомендации, которые могут увеличить шанс одобрения кредита:

лучше указать в сумме кредита увеличенную от требуемой суммы (обычно банк потом снижает эту границу);
нельзя заполнять те графы, которые предназначены для заполнения иным лицам (поручителям/созаемщикам);
при смене фамилии обязательно сообщить предыдущую (это необходимо, чтобы банк проверил имеющуюся кредитную историю);
не утачивать имеющееся семейное положение, обязательно следует указать информацию о супруге, так как семейная пара может стать созаемщиками, а близкие родственники в данной роли повышает шансы на одобрение кредита;
в графах заявления нельзя писать «нет» либо ставить прочерк, лучше оставлять такие пункты незаполненными.

Где можно получить анкету

Прежде чем заполнять документ, можно ознакомиться с тем, как должно выглядеть заявление. Образец заполнения анкеты в Сбербанке на ипотеку можно попросить на рассмотрение у сотрудника банка или же посмотреть в интернете. А сам бланк заявки можно и скачать, предварительно заполнить на компьютере и распечатать.

Бланк анкеты на получение ипотеки

Получение бланка в офисе банка

Если существуют неясные моменты по заполнению этого важного документа, лучше взять бланк анкеты в самом банке. При этом предварительно уточнить все неясные моменты . Причем допускается заполнение документа и иным лицом (и банковским сотрудником). Важно, чтобы все предоставленные сведения были точными и аккуратно оформленными.

Скачать образец из интернета

Банком разрешается оформить анкету в электронном виде. Для этого можно использовать следующие варианты:

Скопировать готовый бланк заявки на ПК, оформить ее и распечатать.
Заполнить анкету в электронном виде (например, на сайте ДомКлик, с помощью которого можно легко подобрать себе вариант ипотечного жилья). Скачать и распечатать такое заявление невозможно, анкета заполняется и сразу пересылается по назначению.
На официальном портале Сбербанк-Онлайн. Для этого необходимо иметь пластиковую карту, выпущенную Сбербанком и регистрация на сайте.

Заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанка: образец заполнения

В принципе нет ничего сложного, чтобы аккуратным почерком правильно и точно заполнить все имеющиеся графы заявления. Но, если у будущего заемщика возникают неясные моменты, стоит обратиться к уже имеющемуся образцу анкеты. Она выглядит следующим образом:

Образец заполненной анкеты

Выводы

К оформлению первичного документа на получение ипотечного кредита необходимо подходить крайне ответственно. Обширность анкеты может вызвать некоторые трудности в ее оформлении, поэтому под рукой лучше держать образец заявления. Кстати, его можно распечатать заранее и, ориентируясь на него, приступить к заполнению документа.

Если вы решили оформить ипотечный кредит от Сбербанк, то одним из этапов получения желаемого результата будет заполнение соответствующей анкеты. Вы должны понимать, что именно от этого документа во многом зависит решение госбанка об одобрении или отклонении заявления.

Мы рекомендуем вам оформлять анкету грамотно, внимательно и без спешки. Как показывает практика, никаких особых сложностей с этим у заемщиков на ипотеку не возникает. Но рассмотреть несколько ключевых моментов все-таки будет полезно.

Основные сведения о анкете на ипотеку

Анкета на получение ипотеки – общая документация, бланк которой можно взять и оформить в удобном вам филиале Сбербанка. Найти эту стандартную форму можно также на официальном портале финансового учреждения. Вы можете загрузить документы на свой компьютер, после чего без спешки заполнять их, в таком случае тратить время на визит в подразделение Сбербанка вам не придётся.

Указать информацию в анкете Сбербанка – простая задача. Вам необходимо будет ставить галочки в соответствующих ячейках граф с вопросами или вписывать нужные данные в строчки. Не забывайте о том, что в конце листа необходимо проставить свою личную роспись. Если ее не будет, ваша анкета окажется отклонена. Подпись является доказательством того, что вы согласны на обработку информации о себе.

По мнению специалистов, одна из актуальных причин для отказа в ипотеке от Сбербанка состоит как раз в том, что граждане не утруждают себя внимательным и правильным оформлением формы. Мы рекомендуем вам не допускать подобную ошибку.

Как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку

Вы можете указывать сведения одним из двух способов:

Вручную на бумажном листе A4;
На компьютере на электронной версии анкеты.

Что касается представителей Сбербанка, то для них этот момент не имеет никакого значения. Иными словами, вы можете выбрать удобный именно вам способ заполнения анкеты на ипотеку. При этом следует учитывать такие рекомендации:

Предоставьте о себе максимум полноценной и исключительно достоверной информации. Не следует оставлять какие-либо графы пустующими – подобное допускается только в той ситуации, когда «сказать» вам действительно нечего. Еще раз заметим, что полупустые анкеты отклоняются чаще всего;
Сведения должны быть не только полными, но и верными. Информация, которую вы передадите в Сбербанк при оформлении ипотеки, будет подвергнута изучению и проверке. Если специалисты увидят, что вы пытаетесь обмануть их, вы 100% получите отказ. Вы попадете в число тех заемщиков, получить кредит которым и сейчас, и в будущем будет максимально сложно;
Будьте грамотны. Перед тем, как отправить документ, изучите его на предмет отсутствия ошибок. Если вы неверно обозначите свой контактный телефон, адрес проживания/прописки, не сможете правильно написать собственное имя или фамилию, это вызовет оправданные подозрения;
Указывайте чуть более той суммы, которую вы на самом деле стремитесь получить от госбанка. Не секрет, что Сбербанк, также как и другие кредитующий предприятия РФ, зачастую снижает данный показатель.

В форме анкеты на ипотечный кредит от Сбербанка вы увидите подсказки, которые позволят вам оформить формуляр так, как положено. Если же сложности у вас все же возникнут, вы можете обратиться за консультацией к сотрудникам банка: онлайн, в офисе или по номеру Горячей линии Сбербанка 8 800 555 55 50.

Если вы хотите привлечь к процессу кредитования созаемщиков и поручителей, процесс заполнения бумаг окажется дольше и труднее. Вам нужно будет рассказать информацию о других людях: поэтому оформлять бланк следует непосредственно с ними.

Анкета Сбербанка на ипотеку бланк

Первый раздел анкеты

Раздел под номером один можно назвать общим. Тут вы увидите всю информацию о потенциальной жилищной ссуде. Вы должны прописать здесь:

Цель получения финансовой поддержки от Сбербанка;
Тип кредита (ипотека);
Срок кредитования в Сбербанке – выбирая период, на протяжении которого вы хотите рассчитываться с организацией, принимайте во внимание условия действующих предложений от Сбербанка. Заранее изучите их на сайте кредитора. Если срок будет несоответствующим, заявление может быть отклонено;
Нюансы погашения долговых обязательств перед компанией.

В случае с последним пунктом речь идёт о том, что вы должны определиться с подходящей вам схемой расчета по займу – дифференцированная или аннуитетная система платежей вам удобнее? Напоминаем, что в случае с ипотекой долги в основном закрываются с помощью последней системы.

Второй раздел анкеты

Тут вам нужно обозначить информацию о гражданах, которые будут участвовать в процедуре кредитования:

Залогодатели, если они станут принимать участие в оформлении ипотеки;
Созаемщики и поручители;
Вы – как сам заемщик, которому требуются финансы на приобретение объекта недвижимости.

Помните, что Сбербанк требует, чтобы о каждом из указанных выше граждан были предоставлены полноценные и верные данные:

Место трудоустройства;
Наличие и состав семьи;
Личная информация, включая паспортные данные.

Если ваши поручители и/или созаемщики состоят с вами в родстве, вам нужно указать степень родства. Важный момент состоит в том, что «родственные» сделки по ипотеке одобряются чаще иных.

Также ваши шансы получить положительный ответ существенно возрастут в том случае, если у вас есть:

Дополнительный источник заработка, который вы можете подтвердить документально;
Ценное имущество: автомобиль, земля, квартира и т.д.

Если что-то из указанного выше присутствует, соберите документы, удостоверяющие этот факт.

Третий раздел анкеты

Здесь вы будете рассказывать о своем материальном благополучии, а также о финансовом состоянии других граждан, участвующих в ипотеке. Вы также должны писать только достоверную информацию.

Важно! Не забывайте при указании данных о своем доходе, о том, что Сбербанк ведет всестороннюю проверку. Кредитор прекрасно знает о том, сколько денег можно получать на той или иной работе в России. Попытаетесь завысить свою зарплату, или увидите отказ в ипотеке.

В анкете есть раздел с «Дополнительными доходами». Тут расписывают информацию о тех источниках прибыли, которые есть помимо официальной зарплаты. Например, о доходах, получаемых:

В качестве финансовой помощи от иных лиц;
От работы на дополнительном месте трудоустройства;
От сдачи чего-либо в аренду.

После того, как вы опишите свои доходы, вам нужно будет рассказать также о расходах. Конкретизировать их не следует: вы можете предоставить обобщенную сумму. Стоит ли уменьшать ее величину? Также нет. Сотрудники Сбербанка в курсе того, сколько в среднем тратят россияне.

Четвертый раздел анкеты

Если вы решили получить ипотеку именно в Сбербанке, то в стандартной форме увидите четыре раздела: этот нужен вам для того, чтобы вы указали на другие непогашенные задолженности. Опасаться того, что из-за открытого кредита вам откажут в ссуде на покупку недвижимости, не следует. Поэтому мы настоятельно не рекомендуем вам пытаться скрыть незакрытые долговые обязательства.

В разделе обозначаются:

Название кредитора, перед которым вы в долгу;
Сумма к погашению;
Срок, который требуется для полного расчёта с кредитующей компанией.

Запомните, что Сбербанк в непременном порядке проверяет информацию о своих потенциальных клиентах. Если специалисты узнают о том, что вы скрываете данные о непогашенном кредите, деньги на приобретение жилья вы не получите.

Важно! Если у вас есть небольшие активные займы, перед обращением в Сбербанк их следует закрыть. В таком случае вы получите следующие результаты: повысите возможный кредитный лимит, увеличите шансы на одобрение заявки, снизите величину процентной ставки.

Пятый раздел анкеты

Ипотечные займы предоставляются только под залог недвижимости – той, которая и будет куплена на заемные денежные средства. Это необходимая мера безопасности, которая оберегает кредитора от риска лишиться финансов в том случае, если заемщик решит нарушить условия соглашения.

В пятом разделе необходимо давать описание недвижимого объекта, который станет обеспечением по ипотеке. Вам следует рассказать о том:

Где находится выбранное жилье;
В каком состоянии пребывает здание или квартира;
Площадь в квадратных метрах;
Рыночная стоимость предложения.

При оценке недвижимости Сбербанк учитывает не только стоимость жилья, но и его ликвидность. С большим удовольствием деньги выдаются на приобретение того объекта, который в дальнейшем может быть просто и быстро реализован:

С комфортной и современной планировкой;
С же подведенными коммуникационными системами;
Расположен в пределах города, а не за его чертой.

Все эти сведения учитываются в обязательном порядке. Если эксперты видят, что заемщик хочет купить неликвидную недвижимость, они отклоняют его заявление (во многих случаях).

О каких моментах следует помнить?

По мнению специалистов, анкета, которую требуется оформить для получения ипотеки в Сбербанке, достаточно простая. Но есть у нее и собственные «фишки»:

Выбирая созаемщика по ипотеке, учитывайте число детей в его семействе. Чем больше ребят в семье, тем больше величина ее финансовых затрат. Поэтому многодетный созаемщик – далеко не лучший кандидат;
Если вам нужна крупная сумма денег в кредит, рассказывайте даже о тех источниках прибыли, которые не являются официальными;
Непременно обозначайте номер стационарного рабочего телефона (при наличии такого на фирме). Не пытайтесь дать «левые» цифры – кредитные эксперты будут звонить по номеру и расспрашивать ответившего о вашей персоне;
Лучший созаемщик – супруг или супруга. Доверие банковской структуры к парам, которые обоюдно решили оформить ипотеку, максимальное.

Если у вас все-таки появились сложности с заполнением анкеты, обязательно изучите стандартный готовый образец. Не заполняйте анкету в спешке, неграмотно и без должного внимания. Это станет причиной отказа в ипотеке Сбербанка.

Когда гражданин решает взять жилищный кредит в Сбербанке России, то первым делом у него просят заполнить анкету-заявку, где обозначаются основные сведения, касающиеся потенциального заемщика.

Впоследствии к этому документу прилагается также пакет бумаг, подтверждающих указанные в заявлении сведения. Однако далеко не всем известно, что именно анкета является решающим аспектом в установлении банковской комиссией лимита, сроков и иных условий по ипотеке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

В данной статье подробно освещено, как заполнить анкету на ипотеку в крупнейшем финансовом учреждении России.

Общие сведения о документе

Заявление на ипотеку можно заполнить в любом отделении Сбербанка России. Кроме того, с 2009 года клиенты финансового учреждения могут зайти на его официальный сайт и скачать форму. Есть и примеры заполненных анкет.

Тем клиентам, которые зарегистрированы в сервисе Сбербанк Онлайн, можно заполнить заявку на жилищный заем через интернет, не выходя из дома.

В целом, этот документ состоит из 5-ти страниц и включает поля, в которых клиент банка указывает свои личные и контактные данные и сведения о семейном положении, а также:

данные о размере займа и его условиях;
информацию о залоговом имуществе;
размер дохода клиента и иных участников сделки (поручителей, созаемщиков).

Всем потенциальным заемщикам при заполнении бланка анкеты на ипотеку от Сбербанка имеет смысл учесть следующие важные аспекты, приведенные в таблице:

Ключевые критерии заполнения анкеты на жилищный кредит от Сбербанка России

Критерий	Описание
Достоверность	Все данные внесенные в анкету должны быть реальными, поскольку рано или поздно банковская комиссия все равно будет просматривать и приложенные к заявлению документы.
Точность	Особое внимание следует уделить заполнению личных данных. Так фамилия, адрес и телефон должны быть написаны без ошибок.
Полнота информации	По возможности клиенту следует заполнить большую часть полей анкеты. Опустив лишь те, которые к нему вовсе не относятся. Полупустые заявки – первая причина отказа в ипотеке.
Сумма кредита	В заявлении лучше указать несколько большую сумму, поскольку банк, как правило, всегда уменьшает этот показатель.

Следует отметить, что в самом бланке содержатся подсказки относительно того, что именно следует прописывать в том или ином поле документа.

Если в оформлении ипотечного займа задействованы созаемщики, залогодатели и поручители, то лучше заполнять анкету в их присутствии: в бумаге нужно будет прописать их паспортные данные.

Особенности заполнения разделов

Для удобства заполнения и понимания условий ипотеки рядовыми гражданами, специалисты Сбербанка РФ разделили заявление на несколько важных разделов, в том числе:

сведения непосредственно о кредитном продукте и условиях ипотечной программы;
информация об участниках сделки – самом заемщике, поручителях, залогодателях и созаемщиках;
данные о финансовых возможностях клиента и его партнерах по сделке, которые должны полностью соответствовать прилагаемым документам;
сведения, касающиеся действующих кредитов, если таковые имеются у заемщика;
информация об имуществе, выступающем объектом залога.

Целесообразно рассмотреть каждый из приведенных разделов более подробно с тем, чтобы установить какие именно данные необходимо будет в них внести.

Раздел 1: Основные данные по ипотечному займу

Этот раздел, по сути, всесторонне описывает ипотечный заем.

В нем указываются такие аспекты, как:

цель привлечения заемных средств, каковой в рамках ипотечного кредитования в основном выступает приобретение жилья;
вид кредита, где среди приведенных значений следует выбрать жилищный;
срок привлечения денег, который должен укладываться в условия, определенные в конкретной ипотечной программе;
способ покрытия долга, в том числе в форме или платежей.

Особое внимание следует уделить последнему пункту.

Дело в том, что по большинству ипотечных программ Сбербанка РФ действует только аннуитетная форма погашения, поэтому лучше заранее уточнить этот вопрос у кредитного консультанта.

Если выбор все-таки предоставляется, то лучше просчитать оба сценария покрытия кредита и уточнить, сколько составят:

переплата клиента банку;
размер ежемесячных платежей;
на какое время приходится максимальная сумма выплат.

Если клиент не может осуществить расчет самостоятельно, то ему следует обратиться с этим вопросом к кредитному эксперту.

При указании способа погашения также устанавливается, через какие промежутки времени осуществляются выплаты – месяц, квартал или год.

Раздел 2: Сведения об основных участниках сделки

К числу участников ипотечной сделки, как правило, относят самого заемщика, его созаемщиков и поручителей, а также залогодателей, если таковые участвуют в привлечении ипотеки.

На образце заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке России установлено, что по каждому из перечисленных выше лиц в заявлении должна быть приведена полная и достоверная информация следующего характера:

Ф.И.О. участника;
семейное положение лица и степень родства с заемщиком, если таковое имеется;
место работы каждого из участников.

Стоит отметить, что кредитная комиссия Сбербанка России с большим доверием относится к созаемщикам, являющимся родственниками клиента.

Кроме того, важно указывать все контактные данные достаточно точно: поскольку речь идет о крупном кредите, то сотрудники банка, скорее всего, позвонят по всем телефонам и проверят информацию, в том числе и по вопросу работы заемщика и его партнеров в указанных ими учреждениях.

Если обнаружится фальсификация информации, то все переговоры с клиентом будут сразу же прекращены, и в ипотеке ему будет отказано.

Особенно подробно в анкете следует прописать сведения, касающиеся самого заемщика.

Дополнительные преимущества клиенту Сбербанка дадут такие факты, как:

наличие собственного движимого и недвижимого имущества;
существование дополнительного источника дохода, кроме основной зарплаты.

Эти факты подтверждают кредитной комиссии, что заемщик состоятельный и у него в любом случае найдутся средства для погашения займа.

Раздел 3: Финансовая часть

В данной части заявления на ипотеку подробно расписываются доходы и расходы заемщика и его партнеров по сделке.

При этом нужно следовать таким правилам:

Официальный заработок. Кредитная комиссия будет рассматривать лишь только те доходы, которые имеют документарное подтверждение.
Дополнительные доходы. Все дополнительные поступления, которые не являются официальными, например, выгоды от сдачи квартиры в аренду, материальная помощь родственников или подработка должны быть прописаны в предыдущем разделе в графе «Дополнительная информация о заемщике».
Описание затрат. Расходы, как правило, прописываются не подробно, а в обобщенной форме. Чрезмерно не преуменьшать реальную цифру бессмысленно: банковские служащие, исходя из опыта, знают сколько будет составлять затраты на жизнь отдельной семьи в том или ином населенном пункте.

Важно запомнить, что по оценке финансовых учреждений идеальное сочетание притоков и оттоков семейного бюджета заемщика – это двукратное превышение доходов над расходами.

Такая ситуация вполне объяснима, поскольку гражданину придется в последующие годы не только обеспечивать свою семью, но и регулярно осуществлять текущие платежи по ипотеке.

Раздел 4: Иные кредиты клиента

Если у человека имеются непогашенные потребительские, автомобильные или иные кредиты перед другими финансовыми учреждениями, то это вовсе не означает, что в ипотеке Сбербанк ему откажет.

Тем не менее, сведения об этих займах придется указать в заявлении, в частности:

в каких именно финансовых учреждениях у клиента имеются кредиты;
каков остаток по счетам;
в течение какого срока действующие займы потребуется погасить.

Скрывать от банка факт существования непогашенных займов бессмысленно: банковская комиссия запросит кредитную историю клиента, и выяснит сокрытый факт существования иных кредитов.

В этом случае в выдаче ипотеки однозначно откажут.

Также весьма уместно перед подачей заявки на крупный жилищный кредит закрыть все мелкие займы: это увеличит шансы заемщика, а также позволит рассчитывать на более низкую ставку процента и расширенный кредитный лимит.

Раздел 5: Описание залогового имущества

Залог является важной гарантией для Сбербанка России в том, что заем будет погашен в любом случае. Именно поэтому кредитная комиссия крайне тщательно изучает информацию относительно объекта залога.

В связи с этим, в данном разделе заемщику придется прописать следующую информацию:

адрес объекта недвижимости;
размер дома или квартиры и его физическое состояние;
приблизительная стоимость имущества.

Для Сбербанка при оценке залога большое значение имеет не только его стоимость, но и такой фактор как ликвидность.

Дом или квартира, выступающие объектами залога, должны иметь все необходимые коммуникации, удобную планировку и располагаться в городской местности, чтобы при необходимости их можно было оперативно продать.

Нюансы составления анкеты

Несмотря на то, что основные правила заполнения заявления на ипотеку в Сбербанке России доступны и понятны каждому, есть некоторые нюансы, которые могут помочь заемщику получить желаемый жилищный заем без лишних проблем.

В основном эти тонкости касаются заполнения разделов, касающихся заемщика и иных участников сделки.

Для заемщика и созаемщиков

Российское банковское законодательство устанавливает, что заемщик и созаемщики имеют право писать в анкете на получение ипотечного займа от Сбербанка России только ту информацию, которую посчитают нужной.

Однако есть пункты, которым следует уделить особое значение, в том числе:

не только Ф.И.О. и паспортные данные, но и дата рождения должны быть вписаны в анкету точно, поскольку любая ошибка в этом важном документе может стать ;
в любом заявлении имеется раздел «Семейное положение заемщика». Негласное правило, действующее в Сбербанке, состоит в том, что большим доверием пользуются созаемщики, являющиеся супругами лиц, привлекающих жилищные займы;
при выборе созаемщиков важно обращать внимание на количество несовершеннолетних детей в их семье. Чем больше это число, тем менее благоприятно это влияет на оформление ипотеки;
при указании текущего места работы важно прописать стационарный телефон, по которому банковские сотрудники однозначно смогут переговорить с лицами, способными подтвердить занятость заемщика или созаемщика именно в данной организации;
если желаемый заем очень велик, то дополнительные доходы созаемщика, даже если они не являются официальными, а также наличие у него имущества также следует указать.

При подготовке заявления следует быть предельно внимательным: во всех пустых полях нужно проставить прочерк или слово «нет».

Вопросы, оставшиеся без ответа, даже не имеющие к заемщику никакого отношения, свидетельствуют о том, что он просто невнимательно заполнял анкету.

Для поручителя

В отличие от созаемщика, поручителем может выступать стороннее физическое лицо. При оформлении очень крупных ипотечных кредитов Сбербанк России может потребовать не одно, а несколько поручительств.

Выбирая подходящую кандидатуру необходимо обратить внимание на следующие моменты:

поручитель должен иметь постоянное официальное место работы, как минимум,на протяжении одного года;
его доходы должны быть достаточно высоки: ежемесячные платежи по кредиту не должны составлять более 40% притоков в бюджет поручителя;
наличие движимого и недвижимого имущества, собственного бизнеса или крупного счета в банке – факторы которые могут положительно сказаться на решении банковской комиссии.

Стоит отметить, что если сам поручитель некогда выступал в лице заемщика и добросовестно погасил свой кредит, то этот факт также может сыграть в пользу сделки.